2014年瓷砖行业形势分析
【2014年5月15日佛山】
一、 瓷砖产量与产能
2013年,我国瓷砖产量达到96.9亿平方米,同比增长7.8%。
二、瓷砖上游发展动态
国产压机出货超过1000台
进口压机销量大增
窑炉企业订单翻倍
辊棒供不应求
传统色料严重下滑
国产陶瓷墨水风声水起
成釉企业大幅增长
三、2013年房地产数据漂亮
2013年,全国房地产开发投资增长相对平稳。全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),增速比1-11月份提高0.3个百分点,比2012年提高3.6个百分点。其中,住宅投资58951亿元,增长19.4%,增速比1-11月份提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。
• 2013年我国商品房房地产开发投资同比增长19.8%,商品房销售面积增长17.3%,销售金额增长26.3%。
• 2013年房地产开发投资增速全年表现为先高后低,但总体基本平稳,全年房地产开发投资维持在20%左右。
• 这三个数据基本上是2013年全年最低,充分说明整个房地产数据下行去年就已经开始,
四、2014年一季度房地产数据
• 4月16日,国家统计局公布一季度国民经济运行情况,一季度GDP同比增长7.4%。其中:
• 一季度全国房地产开发投资同比增长16.8%,增速比1-2月份回落2.5个百分点;
• 商品房销售面积同比下降3.8%;
• 商品房销售额同比下降5.2%。
• 房地产行业这样描述:一季度房地产数据黯然失色、全军覆没。
看看我们所在的佛山:
• 今年一季度新建住宅成交面积下降16.80%,成交金额下降15.49%;
• 其中禅城区成交面积下降40.99%,成交金额下降39.63%。
杭州:
在全国房地产市场中颇具代表性的城市杭州,今年一季度,市区商品住房成交均价同比下降11.3%,而成交量为10112套,同比下降了37.8%。
五、影响瓷砖产业的一些因素
5.1. 经济下滑,政府会出手救市?
4月初:杭州市发改委在2014一季度经济形势分析会上已经要求,要对房地产市场的风险积极防范,出现重大的市场谣言时,第一时间澄清,稳定市场预期,并要求建立房地产企业重大调价政策预报制度,房企在重大调价发布前,必须通报市有关部门。显然政府特别是地方政府不愿意看到房地产数据持续下行。
4月25日,中国人民银行宣布,决定即日起下调商业银行人民币准备金率2个百分点,此举将释放超过1000亿元人民币流动性。
4月28日,广西南宁与天津滨海新区在同一天发声为限购“松绑”。
5月13日,央行和银监会昨日召集各银行负责人召开住房金融服务座谈会,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。
5.2.节能减排,重拳出击,会减少产能?平衡行业
1、2013年四川淘汰瓷砖落后产能1480万平方米;(《四川省2013年淘汰落后产能计划完成情况报告》)
2、肇庆产区从4月15日起全市陶瓷企业不能稳定达标排放的要限产50%。
3、5月9日,佛山市重点行业大气污染治理工作会议。
4、各大产区,要求瓷砖烧成天然气,不能保证供应。保证价格
5.3. 新任住建部长陈振高,对棚户区的改造、经适房、廉租房建设有多大规模
新任住建部长陈振高,对棚户区的改造、经适房、廉租房建设有多大规模
沈阳法库陶瓷产区的创始人
打造千亿元陶瓷产区口号
5.4.反腐倡廉对房地产的影响
5月8日,国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。不动产登记局承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。
按照国土部给出的时间表,2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过度,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。
六、2014年瓷砖行业形势预判
1、产能过剩,产能不可能全面释放;
2、产量微弱增长,低于5%;
3、相对过剩;阶段性过剩;结构性过剩;政策性过剩经常发生;成为常态
4、中高端品牌化,品牌集中度越来越高,低端价格战,越来越残酷。
5、工程渠道比例扩大,销售渠道下沉
6、电子商务仍然处于试水阶段。
【本文摘自尹虹博士的空间】